Друкопис програми "Суть Речей" від 13.10.16
Запрошений гість: Микола Загарюк, начальник Чернівецької ОДПІ ГУ ДФС у Чернівецькій області
Ведуча: Людмила Григорчук
Людмила Григорчук: Найбільше питань зараз щодо питання на нерухомість. Поясніть людям, за що треба платити і коли.
Микола Загарюк: Лякатися цього податку не потрібно. Досить все просто, але у зв’язку з численними змінами до сьогоднішнього законодавства, виникає трохи непорозумінь у платників. Тому що сьогоднішня редакція податкового кодексу говорить, що плата здійснюється по житловій площі у квартирах за 60 кв. метрів, і у будинках – 120 кв. метрів. Ці нововведення стосуються сплати податку на нерухомість з цього року. Це буде сплачуватися у 2017 році. Але оскільки зміни були проведені у 15 році, ввели у 16-му році, то платник зараз бачить цю саме норму, лякатися не треба. За 15-й рік діяла зовсім інша норма. Платили за перевищення від 120 квадратних метрів у квартирах і 250 – у будинках. Відповідно сесією міської ради було прийнято норматив для житлової 0,1 % від перевищення і всім платникам було вручено до 1 липня повідомлення і платники повинні були сплатити податок. Вже настає новий період для звітування. З 1 січня до 1 липня.
Людмила Григорчук: Люди самі не повинні йти, шукати, міряти?
Микола Загарюк: Всі, хто отримав повідомлення, повинні були сплатити до 29 серпня. Хто не отримав повідомлення, значить він не перевищив ту допустиму норму і відповідно не повинні сплачувати. Але уважно дивіться в поштові скриньки, можливо там є повідомлення.
Слухач. У моєї сусідки наглі квартиранти, вони дуже погано себе ведуть. Мені цікаво, куди вона може пожалітися і чи будуть знати квартиранти чи, хто подав жалобу?
Микола Загарюк: Люди, які орендують квартиру порушують порядок, то вам скаржитися до управління національної поліції. Якщо ви рахуєте, що квартира здається в найм, за неї отримується винагорода, то телефонуйте 54 60 00. Є діюче розпорядження по чернівецькій ДПІ і така інформація опрацьовується. Але я хочу звернути увагу, що це стосується поточного року, то платник може задекларувати цю діяльність, оскільки здача квартири може бути і не підприємницькою діяльністю. Її можна задекларувати в річній декларації до 1.05.2017 року. Якщо ви можете стверджувати, що це було до початку цього року, то таку інформацію потрібно написати нам, звернення офіційне, анонім не розглядається. Особі, яка здає квартиру під час розгляду вашого звернення, не буде повідомлено про особу скаржника. Тут анонімність збережеться. Але ми повинні знати, бо перевіряємо чи це не провокація чи наклеп.
Слухач . Щодо податку на нерухомість. В наступному році треба буде сплатити податок на нерухомість як за житлову, так і за загальну площу. Якщо будинок має загальну площу з господарськими будівлями більше 120 квадратних метрів, включаючи гараж чи підсобні приміщення, то за нього також треба бути платити податок, чи лише за житлову площу. І ще, якщо майно отримали від бабусі, в іншому районі Чернівецької області, і там також стайня, стодоля, чи також за неї треба буде платити, як за 3-хповерховий особняк в центрі міста, відповідно до кількості квадратних метрів.
Микола Загарюк: Я на початку свого виступу сказав, що 60 квадратних метрів у квартирах і 120 – це будинки, але є ще рішення сесії району чи селища, в якому ви знаходитися. Якщо районна рада, чи міська прийме рішення і встановить певний відсоток, він не може бути більше ніж 1%, але може бути менше. Відповідно до цього, в залежності від розміру мінімальної заробітної плати, а він прирівнюється до 1378 гривень, тобто вам треба слідкувати за рішенням сесії і відповідно від відсотка визначати. Якщо 1 % - то будете платити 13.78, а якщо 0,1 – то це буде 1гривня 38 копійок за один квадратний метр за рік. Якщо у вас є будинки у різних населених пунктах, то сукупність цих площ не повинна перевищувати 250 квадратних метрів. Відповідно, все, що лишнє – за те і платите. Що стосується нежитлової площі, то відповідно нежитлова площа може бути звільнена від сплати, а якщо використовується для власного господарства, то в залежності від рішення сесії, то вона або оподатковуватися, або не оподатковуватися. Не оплачувати будуть тільки ті, які звільнені від сплати відповідно від кодексу. Платити прийдеться всім.
Людмила Григорчук: Якщо я живу у Чернівцях, у мене є будинок, у нього 100 квадратних метрів, плюс я маю сарайчик один, сарайчик другий, кухоньку і все це складає разом 270 квадратних метрів. То я заплачу лише за 20 квадратних метрів. Якщо в мене 100 житлової площі і нежитлової 100, то я не плачу ні за що, бо я вміщаюся в ліміт 250 квадратних метрів?
Микола Загарюк: Так, правильно.
Людмила Григорчук: І платять люди лише за ту нерухомість, яка є у плані?
Микола Загарюк: Так. Платити треба лише за те, що є у плані. Вся інформація збирається на рівні центрального апарату. Передається нам реєстри і ми їх опрацьовуємо. Це не робота одного дня. Ми працюємо цілий рік. Проводиться колосальна робота до того, як платник отримає повідомлення про сплату податку.
Людмила Григорчук: Тобто, всі, хто мав сплатити, вже отримали повідомлення?
Микола Загарюк: Так.
Слухач: В мене є трикімнатна квартира, вона має 69 квадратних метрів. Цього року мені ніхто не приніс платіжку. Що мені робити? Йти у податкову? Чи штраф мені не нарахують?
Микола Загарюк: За 2015 рік були правила, за якими звільнялися від оподаткування до 120 квадратних метрів. Вже за 2016 рік, у 2017 році, вам буде необхідно сплатити за 9 квадратних метрів. Це ви помножите вартість на 1,38, і з цієї суми заплатите податок. Але ви відповідно на це отримаєте повідомлення від нашого органу.
Людмила Григорчук: Якщо людина впевнена, що вона перелімітила, але їй платіжка не прийшла. Людина за це буде відповідати, що не спрацювала чи пошта, чи податкова?
Микола Загарюк: Ні, людина за це не може відповідати. Бо платежі нараховуються від того моменту, коли платник отримав цю платіжку. Але прошу не зловживати цим. Бо якщо спеціально людина не отримала платіжку, то заплатить штраф. Можна зателефонувати 54-60-23 , або звернутися в кабінет 222 на Героїв Майдану, 200, А. І все дізнатися, провести звірку. Сплатити потрібно було до 29 серпня. Якщо людина не отримала, то ніякого штрафу платити не буде. Якщо людина отримала і не сплатила, то наступає відповідальність. Відповідальність наступає при затримці до 30 днів – 10% від суми несвоєчасної сплати. А більше 30 днів – 20%.
Людмила Григорчук: Є багато штрафників?
Микола Загарюк: Майже всі сплатили, але є категорія людей, які не сплатили. Тому прошу їх звернутися до нашої податкової. Вивіряти інформацію. Це десь 40 громадян, які на сьогодні з певних причин не сплатили суму. Всього цей податок платили 560 чернівчан. Наступного року буде більше. Критерії площі змінилися. Платити прийдеться майже всім. Для нас це буде надважка робота. Це десь у 2,5 рази буде більше, ніж зараз.
Людмила Григорчук: Ви готові впоратися з цим навантаженням?
Микола Загарюк: Ми завжди готові. Ми ставимося до цього відповідально, бо це гроші наших місцян. Після сплати вони попадають у нашу скарбницю. Тому ми не хочемо образити ні платників, і поповнити скарбницю Чернівців. Бо це подальші відповідні заходи, фінансування, благоустрій і всі інші питання, що стосуються життєдіяльності нашого міста.
Людмила Григорчук: Ще люди питають, чи не впливає на сплату податку на нерухомість, кількість людей, які проживають у будинку чи квартирі?
Микола Загарюк: Ніяк воно не залежить, є тільки власник. Звичайно, багато людей звертаються з питанням, якщо загальна площа квартири 250 квадратів, але у ній є три власники. Тоді вже на власників ділиться. Якщо є один власник, значить одна людина платить.
Людмила Григорчук: Які труднощі для податківців?
Микола Загарюк: Багато звірок. Деколи важко знайти власника. Дуже багато питань ми мусимо усувати. Десь неправильно інформація зазначена, інформація, яка заносилася першочергово, заносилася людиною, тому десь могла бути і помилка.
Слухач: Якщо будинок має співвласників, які володіють частками, то як між ними буде розділятися цей податок?
Микола Загарюк: В залежності від частки і від загальної площі. Якщо два співвласника з 300 квадратів квартири має по 25 квадратних метрів, відповідно, то ці два співвласника нічого не будуть платити, а третій, який має 250 квадратів, змушений буде платити. Якщо поділено територію будинку, там виходить рівними долями, це наприклад по 100 квадратів, то ви нічого не будете платити. Все залежить від документа за право власності і на скільки воно розподілено. Якщо ви не перевищуєте 120 квадратів, це буде у 2017 році, то ви нічого не повинні платити. Це все податківці порахують, надішлють у повідомленні. Це вид також маніпуляції, побігли вже перереєстровувати майно, ділити на декількох. Але інформація про те, що ви були власником у 2016 році, вже є, тому ви також отримаєте повідомлення про сплату наступного року, а вже у 2018 році, за 2017 рік, якщо не буде інших нюансів або змін до податкового законодавства, то вам не прийдеться платити.
Людмила Григорчук: Ще розкажіть про податок на елітні автомобілі. Всі налякалися, що треба буде за все платити, але не так багато людей його платили.
Микола Загарюк: Цей податок з нових. Всі привикли у нас до землі, а от нерухомість і податок з власників транспортних засобів, для всіх став новиною. Критерій, який був позаминулого року. Це сплачували за об’єм двигуна понад 3 тисячі кубічних сантиметрів. Відповідно від нього сплачувалася постійна сума – 25 тисяч гривень. Законодавець вносить зміни і за 2015 рік, у 2016 році, платиться вже за перевищення вартості автомобіля 750 мінімальних заробітних плат, або десь 1 мільйон 33 тисячі гривень. Методика розрахунку вартості затверджена Кабінетом міністрів і є на сайті мінекономрозвитку. Людина може зайти туди, порахувати вартість. Хочу навіть зазначити, що один з платників , скориставшись цим розрахунком, довів нам, що він не повинен платити, йому не вистачило 2 тисяч гривень. Ця система працює. На сьогоднішній день не так багато платять податок за елітні автомобілі, якби хотілося нам, як державній структурі. Скарбниця поповнилася на 600 тисяч майже. Звичайно, більшість цього податку сплатили громадяни, 425 тисяч, а все інше – це юридичні особи. Хочу сказати, що ми готові до всіх прислухатися. Кожен власник може прийти до нас і уточнити, навіть посперечатися з нами. Розраховується цей податок податковим органом, направляється платнику, тільки отримавши таке повідомлення, платник зобов’язаний його сплатити, умови ті ж самі, штрафні санкції ті ж самі, як і за податок на нерухомість. Якщо людина отримала, то в неї є обов’язок сплатити протягом 60 днів з його отримання. Якщо не отримала, то податковий орган визначила, що вартість є нижча ніж 750 мінімальних заробітних плат. Також слідкуйте за змінами заробітної плати мінімальної і за вартістю вашого автомобіля.
Людмила Григорчук: Тут вашим працівникам ще важче, ще більше нюансів.
Микола Загарюк: Звичайно, багато платників може скористатися довідкою купівлі-продажу, але є методика, яка затверджена Міністерством, і якщо довідка зроблена по домовленості зроблена на нижчу вартість, то звертайте увагу на сайт. Там є реальна вартість і розрахунок робиться з нормативу, який затверджений міністерством України. Там ціла методика, там враховано всі нюанси, роки випуску, індекси, пошкодження, скільки пробіг, амортизація. Все враховано. Тому слідкуйте за цим усім.
Людмила Григорчук: Скільки цього року мали власників елітних автомобілів?
Микола Загарюк: Точно сказати не зможу. Десь приблизно 70-80 платників. Це і юридичних, і фізичних осіб.
Слухач: Якщо є квартира в місті і спадщина в селі, то за що треба платити? За те, що в селі, чи в місті? Хто це визначає?
Микола Загарюк: Площа сумується і повідомлення вручається за місцем прописки, реєстрації. Там, де ви прописані в паспорті. Відповідно ви платите від сукупної площі перевищення. За минулий рік – 120 і 250. За поточний рік, в 2017 – 60 і 120.
Слухач: В мене запитання на рахунок податку на нерухомість. Є багато інформації про це, але досить вона різна. В мене квартири 48-49 квадратних метрів і будинок, до ста квадратних метрів. Цього року я податок не платила. Для мене щось зміниться цього року?
Микола Загарюк: 48 квадратних метрів не потрібно сплачувати. 100 квадратів також не потрібно сплачувати податок. Якщо брати 2017 рік, то 100 квадратів не оплачуватиметься, і 48 квадратів у квартирі також не оплачуватиметься .
Людмила Григорчук: Розкажіть ще про туристичний збір. Чернівці називає себе туристичним містом. Скільки допомагає туризм нашій скарбниці?
Микола Загарюк: Туристичний збір не є основним чи бюджетоутворюючим податком у Чернівцях, але він є свого роду індексом туризму. За минулий рік він приніс десь 120 тисяч податку. Рахувати багато це чи мало – ми не можемо. В порівнянні з минулим роком це більше 35 тисяч гривень. Тому ми можемо говорити, що Чернівці стали привабливішими для туристів на третину.
Людмила Григорчук: Працюєте ви з підприємцями, з бізнесменами. Розуміємо, що в Чернівцях їх досить багато. Як змінюється їх кількість? Декілька років тому був бум щодо перереєстрації, зараз як?
Микола Загарюк: Якщо взяти загальну статистику, кількість зареєстрованих і знятих суб’єктів господарювання, то в загальному кількість їх збільшилася не набагато, їх збільшилося на 450. Але цілком за рік зареєструвалося 1600 платників. Сальдо позитивне реєстрації. Маємо сьогодні понад 34 з половиною тисячі юридичних і фізичних осіб. Позитивна тенденція щодо реєстрації нас радує, тому що люди не бояться змін в законодавстві. Люди, не залежно від того, що важка ситуація, але планують свій бізнес. Розуміють відповідальність високих штрафів за діяльність без реєстрації, тому реєструються в органах державної реєстрації, стають на облік і працюють. На початку 2011 році було важко працювати з електронними сервісами. Люди вважали, що це важко. Платники казали, що немає комп’ютера, немає людей, було безліч підстав, але зараз уже все нормально. Тоді у нас були великі черги, коли всі підприємці Калинівського ринку приходили. Тепер вже платники розуміють переваги і сидячи вдома чи в офісі, в зручний час, натиснувши кнопку, відправити цей звіт. Сьогодні набагато легше. Вже комп’ютеризація людей не лякає. Колись був коефіцієнт ефективності про заключення договорів про подачу звітності, а сьогодні такого навіть немає, бо платники йдуть самі.
Слухач. На початку передачі було питання про квартирантів, у мене виникло питання, якщо я гіпотетично схочу здати кімнату людям, які приїжджають до нас як туристи. Як можна оформити податок чи як він сплачується, якщо я це планую робити нерегулярно, а декілька днів на місяць?
Микола Загарюк: Відповідно, якщо ви плануєте це робити в цьому році, то ви визначаєте ту вартість, яка вам необхідна, яку ви хочете отримати і до 1.05.2017 року, як законослухняний громадянин України, подаєте декларацію про доходи. Зазначаєте окрім основних доходів, зарплати, чи викладацької діяльності чи наукової, зазначаєте ще вартість орендної плати, за проживання у квартирі. Сплачуєте 18% податку на доходи фізичних осіб і 1,5% військового збору.
Людмила Григорчук: Все береться на віру: якщо я вказала 100 гривень, то так і декларуєте?
Микола Загарюк: Але є завжди варіант того, що та особа, яка знімає квартиру вкаже правдиву платню. Також треба врахувати, що є розмір мінімальної орендної плати, яка затверджена міської ради, він береться за основу. Ви повинні врахувати, що можна подавати не менше цього показника. Він розрахований по зонах, по територіальному розміщенню об’єкта.
Людмила Григорчук: А те, що квартира не здається цілий місяць?
Микола Загарюк: Платник вказує лише суму, а не те, на який час здається квартира.
Людмила Григорчук: А на що найбільше скаржаться підприємці. Що болить?
Микола Загарюк: Багато питань. Людям не подобається часто шум від підприємства. Звертаються до нас, а там виходить, що людина працює без дозволу, без сплати податку. Є такі, що скаржаться на роботу податкових органів. Тоді ми приймаємо методи реагування, якщо скарга відповідає дійсності.
Людмила Григорчук: Ви роздумували над тим, скільки у нас ще є людей, які не сплачують податок за свою діяльність?
Микола Загарюк: Сказати в цифрі – це неможливо. Але скажу, що рано чи пізно знайдеться особа, яка на вас за щось поскаржиться і вам прийдеться понести штраф. За роботу без державної реєстрації, не залежно від діяльності, окрім здавання квартир, ця категорія опускається, є можливість людям подати декларацію, це 17 тисяч штрафу. Тому варто задуматися, чи варто це робити, чи легше піти, зареєструватися і не переживати ні за що. Сьогодні працює єдине вікно, можна зразу і зареєструватися і систему оподаткування обрати і навіть отримати витяг від нас, що ви є платником податку. Без проблем. Ще 44 тисячі 300 гривень платиться сьогодні за кожного неофіційного працівника. А якщо зазначена неправильна інформація про зарплату, то штраф коливається від 17 тисяч і вище.
Людмила Григорчук: Ще розкажіть про ваші рекорди. Хто у Чернівцях найкращий платник, а хто найбільший боржник?
Микола Загарюк: Якщо говорити про платників, то є сьогодні таке, що найбільші платники стали у державному реєстрі. Вони платять у скарбницю держави, вони перейшли на обслуговування до центрального офісу. Але бюджет міста нічого не втратив. У нас найбільші платники – це і «Трембіта», «Калинівський ринок», «Машзавод», «Обленерго». Є і група боржників. Ми з такими платниками працюємо. Найбільші борги за групою компаній, які займаються нафтопродуктами. Це через те, що судом визнано мільйонні суми, які нарахувалися, і набули статусу податкового боргу.
Якщо ви помітили помилку на цій сторінці, виділіть її і натисніть Ctrl + Enter