Як не потрапити на юридичний гачок забудовника?

Гадаю, більшість з нас можуть поділитися історією родичів/друзів/знайомих, які стикнулися з тривалим будівництвом багатоквартирного будинку. І через подібні розповіді може зникнути будь-яке бажання вкладати кошти у новобудову. Та з іншого боку, не всім  хочеться купувати житло на вторинному ринку. То що ж робити в такій ситуації? Як не поповнити ряди тих, хто роками чекає на омріяні квадратні метри? Давайте розглянемо декілька важливих моментів.

Схема продажу новобудови

Для початку з’ясуйте схему продажу, яку пропонує забудовник. Це може бути:

- фонд фінансування будівництва;

- створення інститутів спільного інвестування;

- попередній договір купівлі-продажу квартири;

- створення житлово-будівельного кооперативу.

Ви маєте повне право проконсультуватися з юристами щодо переваг того чи іншого варіанту. Крім цього, радимо надати фахівцю для ознайомлення договір, який укладатимете із забудовником. У ньому мають бути прописані усі нюанси, включаючи термін здачі в експлуатацію, коли і як саме ви стаєте повноцінним власником квартири, ціна квартири, додаткові виплати (наприклад, за додаткові метри, які не були передбачені у проекті), умови розірвання та відповідальність сторін.

Перевірте документи забудовника

Варто також не полінуватися та перевірити документацію забудовника. І це можна зробити, навіть, не виходячи з дому. Отож, поцікавтесь:  

1. Наявністю даних про забудовника в реєстрах (відсутність податкового боргу, дійсність юридичної особи). Дані знайдете ось тут.

2. Документацією на саму будову:

- містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки, а також наявність договору оренди або акту на право власності. Зверніть увагу: чи призначена ця ділянка саме для житлової забудови;

- декларація про початок або дозвіл на здійснення будівельних робіт;

- установчі документи компанії-забудовника. Фірми з гарною репутацією (такі як «КромаксБуд») не боятимуться надати їх вам для ознайомлення.

І ще – гляньте, чи є сайт у забудовника, де потенційні покупці  житла зможуть побачити проект, візуалізацію об’єкту, а також документацію.

Ну, і будемо відверті: «сарафанне радіо» ніхто не відміняв, тим паче, у нашому маленькому місті. Почути відгуки про того чи іншого забудовника геть не зайве! Впевнені, що про «КромаксБуд» ви почуєте лише позитивне!

Відділ продажу: вул.. Руська 213 Б

Наші об’єкти:

ЖК Kromax Bud: вул. Руська 211.

ЖК Новий Проспект: Проспект Незалежності 137 А.

ЖК Center: вул. Н. Кобринської 7 Б.

Телефон для довідок 066 918 90 50, 098 918 90 50

Сайт: https://kromaxbud.com/

https://www.instagram.com/kromaxbud

Інформація розміщена на правах реклами