Комуналка по-новому: чим ОСББ відрізняється від ЖЕКу

В Україні скоро буде "комунальна революція".

З 1 липня всі ЖЕКи в Україні ліквідують. Замість них будуть створені об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). "Сегодня.ua" зібрав головні питання українців про те, як зміниться життя з ОСББ, а експерти в сфері ЖКГ відповіли на ці питання.

"Чим ОСББ відрізняється від ЖЕКу?"

Відповідає заступник голови КМДА Петро Олександрович Пантелєєв:

"Створюючи ОСББ, можна не брати будинок на обслуговування, не займатися господарськими питаннями, але вирішити, що, наприклад, залишається існуючий ЖЕК управляти будинком.

Але ОСББ – це не ЖЕК. Дуже часто плутають ОСББ та ЖЕК і ставлять в порівняння.

ОСББ – це центр прийняття рішень будинку, це такий "законодавчий орган" вдома, а ЖЕК або якась інша структура – це обслуговуюча компанія, яка надає певні послуги: прибирання, обслуговування інженерних мереж, ліфт, вивезення сміття і так далі.

Керуючі компанії – це ті структури, підприємства, які будуть і експлуатувати будинки, і вирішувати більшість питань щодо ремонту будинку, щодо обслуговування будинку та деякі інші питання. Керуючі компанії будуть вибиратися на конкурсі. Конкурс проводитимуть органи місцевого самоврядування.

Бажано все-таки в кожному будинку мати таку ініціативну групу, формалізовану в ОСББ, яка визначатиме стратегічні речі стосовно будинку. Це можуть бути питання енергозбереження, це можуть бути питання ремонту, це можуть бути питання використання прибудинкової території, нежитлових приміщень і так далі. Дуже багато нюансів і речей, які сьогодні має визначати будинок самостійно як будинкова громада. Тому зараз прийшов час визначатися будинкам".