Під час повномасштабного вторгнення рф в Україну темпи забудови Чернівців впали. Про це кореспондентові Медіа агентства АСС розповів Василь Зазуляк, заступник міського голови Чернівців.
Отримуйте новини в Telegram
Індикатором темпів будівництва є кількість роботи в проєктних організаціях, каже Василь Зазуляк. Нових проєктів будівництва в місті під час війни не розпочинали.
«Наразі проєктанти працюють над об’єктами, які вже розпочаті. Фактично нових робіт в місті не розпочали. Забудовники в Чернівцях сконцентрувались на тому, аби добудувати свої об’єкти, щоб не підвести клієнтів», - зазначив посадовець.
Соціальна інфраструктура міста передбачена генеральним планом. Відповідно до генерального плану у Чернівцях є спеціальні зарезервовані земельні ділянки.
«До прикладу будівництво на вулиці Рівненській, там є зарезервованих два гектари, де має будуватись школа. Тобто місця під заклади соціальної інфраструктури передбачені. Звести - завдання міста», - пояснює Василь Зазуляк. - Щоб звести хорошу школу, наприклад, сьогодні потрібно 200 мільйонів гривень. Це великі суми, яких поки ми не маємо, проте місто активно працює над накопиченням коштів, зокрема за допомогою реалізації земельних ділянок».
Наші новини є у Facebook
Наразі у міській раді розглядають можливі варіанти забудови нових районів з використанням системи «грамотного містобудування» - коли місто знає, як найвигідніше продати земельну ділянку для забудовника і тоді ж має змогу розмістити там заклади соціальної інфраструктури, зауважує Василь Зазуляк.
«Що таке грамотне містобудування? Це коли розробляється детальний план території, де відразу передбачені будівельні об’єми: житлові багатоповерхові будинки, парк, садочок, сквери, школа, дороги, зелені зони, готель, бізнес-центр. Після того це все розділяється, підраховується і теоретично місто може підняти вартість земельних ділянок для майбутньої забудови. Як? Беручи позику, розпочинає першим будувати школи, садки, закладати парк, закладати дороги, хоча б чорнові, і після того продавати ці земельні ділянки й отримувати за це гарні гроші, позаяк багато роботи вже не лягає на забудовника: вже закладені мережі, все підведено і прораховано. З цих грошей можна перекривати позику і будувати далі», - розповів чиновник міської ради.
Наразі у Чернівцях така схема містобудування не працює, констатує Василь Зазуляк:
«Ми могли б спробувати такий варіант, але чи повірять нам забудовники. Насправді в нас забудовники шукають земельні ділянки, хто їх перепродує, бо колись можливо вдалось «вирішити питання». Або будують на місті старих будівель і тоді вони платять за землю вже власникам будівель, додаткового навантаження вже вони не мають».
Заступник міського голови Чернівців розповів про плани міської ради щодо зведення нового житлового району: його розміщення та підготовку до впровадження масштабного проєкту.
Відомо, що до війни гектар міської землі для багатоквартирного будівництва сягав 1 мільйона доларів. Чернівці мають усі шанси стати комфортним сучасним обласним центром, каже Василь Зазуляк:
«Ми обрали ядром для забудови частину біля річки, вона отримала назву «Прут-сіті». Сподівались, що за допомогою міжнародних донорів зможемо розробити тут справжній детальний план, тут є куди розвиватись, багато землі, є міська земля. Нам потрібен був тут якісний генеральний план. Цей район «Прут-сіті» став би містком для розвитку Садгори. Добре, коли по центру міста є річка і коли місто розвинене з обох сторін. Садгора дуже мало забудована».
У районі, що розташований поблизу Прута та веде до Садгори, сприятливий рельєф для будівництва, поруч лісовий масив. За словами Василя Зазуляка, ця територія величезна, місто має використати усі можливості, адже ця територія може вмістити до мільйона людей. У перспективних планах міської ради була нова набережна та сучасні заклади соціальної інфраструктури. Проте свої зміни внесла війна.
«З війною все переформатувалось, наразі і ми, і іноземні донори зосередженні на допомозі внутрішньопереміщеним особам та військовим. Партнери готові були допомогти нам з розробкою плану. Це можливості на майбутнє, ми повинні все проаналізувати та розробити детальний план. Це займе рік-два часу, плюс має пройти затвердження виконкому. Там досить масштабний проєкт, сотні гектарів. Район потенційно дуже цікавий. Проте все можливо лише після завершення війни, лише тоді ми по трохи зможемо відновлювати роботу в таких напрямках», - зазначив заступник міського голови Чернівців.
Читайте також всі новини Чернівців.
Якщо ви помітили помилку на цій сторінці, виділіть її і натисніть Ctrl + Enter
